Działki i grunty na sprzedaż Brzozowiec

Opis oferty

Na sprzedaż rzadko dostępny na rynku kompleks stawów rybnych o powierzchni 12,07 ha z dużym potencjałem rozwoju hodowli ryb.

Nieruchomość położona jest w miejscowości Brzozowiec( wjazd od Borucic), między Brzegiem a Namysłowem, w malowniczym i spokojnym otoczeniu przyrody.

Kompleks obejmuje duże stawy hodowlane, budynek gospodarczy oraz istniejącą infrastrukturę wodną, co stwarza dobre warunki do dalszego rozwoju działalności rybackiej.

Powierzchnia

Łączna powierzchnia nieruchomości: 12,07 ha

Łączna powierzchnia lustra wody: ok. 9,7 ha ( powierzchnia ogroblowana 11.97 ha)

Duża powierzchnia lustra wody stwarza dobre warunki do prowadzenia i rozwijania produkcji rybackiej.

W skład kompleksu wchodzą:

dwa stawy o powierzchni 8,7 ha oraz 1 ha
piętrowy budynek gospodarczy
magazyn ryb
istniejący system zasilania i odprowadzania wody
stawy częściowo zarybione: karp, szczupak
teren z możliwością dalszego zagospodarowania
Dokumentacja

ważne pozwolenie wodnoprawne do 2033 roku
Lokalizacja

stawy położone na obszarze Natura 2000 – umożliwia korzystanie z programów wsparcia środowiskowego
nieruchomość położona w malowniczym i spokojnym terenie, w otoczeniu przyrody
około 2 km od drogi asfaltowej, dojazd drogą leśną
Stan techniczny

brak doprowadzonego prądu – możliwość wykonania przyłącza
do rozważenia pogłębienie stawów, co może zwiększyć ich potencjał hodowlany
Daje to możliwość dostosowania infrastruktury do własnych potrzeb i planowanej działalności hodowlanej.

Potencjał inwestycyjny

rozwój i rozbudowa hodowli ryb
możliwość zwiększenia produkcji po modernizacji stawów
dogodna lokalizacja – około 1 godziny od Opole i Wrocław
możliwość wzrostu wartości nieruchomości po modernizacji i rozwoju hodowli
nieruchomość daje możliwość połączenia hodowli ryb z funkcją rekreacyjną lub stworzenia prywatnego łowiska
Kompleksy stawów o takiej powierzchni bardzo rzadko pojawiają się na rynku sprzedaży.

Nieruchomość daje duże możliwości rozwoju hodowli ryb oraz dalszego zagospodarowania terenu.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na obejrzenie nieruchomości.